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最高法院一○六年度第三次民事庭會議決議

會議日期
106/2/14

討論事項:
一○五年民議字第一號提案
院長提議:
    借名人甲與出名人乙就特定不動產成立借名登記關係,乙未
經甲同意,將該不動產所有權移轉登記予第三人丙,其處分行為
效力如何?
甲說(有權處分說):
      不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約,出
      名人依其與借名人間借名登記契約之約定,通常固無管理
      、使用、收益、處分借名財產之權利,然此僅為出名人與
      借名人間之內部約定,其效力不及於第三人。出名人既登
      記為該不動產之所有權人,其將該不動產處分移轉登記予
      第三人,自屬有權處分。
乙說(原則上有權處分,例外於第三人惡意時無權處分):
      借名登記契約乃當事人約定,一方(借名者)經他方(出
      名者)同意,而就屬於一方現在或將來之財產,以他方之
      名義,登記為所有人或其他權利人。出名人在名義上為財
      產之所有人或其他權利人,且法律行為之相對人係依該名
      義從形式上認定權利之歸屬,故出名人就該登記為自己名
      義之財產為處分,縱其處分違反借名契約之約定,除相對
      人係惡意外,尚難認係無權處分,而成立不當得利。
丙說(無權處分說):
      出名者違反借名登記契約之約定,將登記之財產為物權處
      分者,對借名者而言,即屬無權處分,除相對人為善意之
      第三人,應受善意受讓或信賴登記之保護外,如受讓之相
      對人係惡意時,自當依民法第一百十八條無權處分之規定
      而定其效力,以兼顧借名者之利益。

以上三說,應以何說為當?請公決。

決議:
    採甲說(有權處分說)。
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