【公布日期】94年11月4日
【發文字號】台資字第0940000686號
【主　　旨】最高法院民國94年10月4日94年度第12次民事庭會議決議通過新民事判例一則。
【依　　據】本院判例選編及變更實施要點第六點規定
新民事判例一則：
【案　　號】 九十三年臺上字第二四四六號
【判例要旨】未定期限之基地租賃，契約當事人約定租金按基地申報地價之固定比率計算者，雖所約定之租金係隨基地申報地價之昇降而調整，惟契約成立後，如基地周邊環境、工商繁榮之程度、承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，已有變更，非當時所得預料，而租金依原約定基地申報地價之固定比率計算顯失公平者，出租人自得依民法第二百二十七條之二第一項規定，訴請法院調整其租金。
【相關法條】民法第二百二十七條之二、第四百四十二條。

• 發布日期:109-12-15
• 更新日期:109-12-15
• 發布單位:最高法院資料科